Bordeaux, avec son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable, attire chaque année de nombreux investisseurs immobiliers. Que vous souhaitiez acquérir un bien pour y vivre ou pour le louer, la ville offre diverses opportunités. Pourtant, il est essentiel de bien comprendre les différentes possibilités qui s'offrent à vous avant de vous lancer dans un achat immobilier à Bordeaux.
Investir dans un appartement ancien
L'achat d'un appartement à Bordeaux dans l'ancien présente plusieurs avantages, notamment un charme certain grâce à l'architecture bordelaise traditionnelle et des prix souvent plus abordables que ceux des logements neufs. Investir dans l'ancien peut offrir des opportunités de rénovation, permettant de personnaliser le bien à votre goût tout en augmentant sa valeur.
Opter pour un appartement neuf
Les programmes immobiliers neufs se multiplient à Bordeaux, notamment dans les quartiers en pleine expansion. Acheter dans le neuf présente des avantages significatifs : frais de notaire réduits, exonération de taxe foncière pendant les deux premières années et respect des dernières normes environnementales. Ces biens sont souvent éligibles aux dispositifs fiscaux comme la loi Pinel, intéressant pour les investisseurs.
Acheter un appartement en copropriété
Les appartements en copropriété sont courants à Bordeaux. Ce type d'achat signifie que vous possédez un logement dans un immeuble partagé avec d'autres propriétaires, avec des parties communes à gérer collectivement. Il est important de bien se renseigner sur les charges de copropriété et les règles en vigueur dans l'immeuble avant de finaliser l'achat.