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Description

Réf : 2599
Située dans un quartier calme, cette maison individuelle de 196 m2 sur un terrain de 1 270m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 15 m² donnant accès à une véranda avec cheminée/barbecue.

Vous trouverez également deux chambres d'environ, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un espace mezzanine ouvert pourra être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin détente. Deux grandes chambres avec rangements et balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.

La maison dispose également d'un sous-sol, d'une cave et offre la possibilité de créer une cinquième chambre.

A venir découvrir rapidement
** €553 725 honoraires inclus | €535 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800€ et 3840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison Gradignan 196m2 , Gradignan

553 725 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   196 Réf :  2599
Agence
193 AV DU GENERAL DE GAULLE
33170 GRADIGNAN
Votre Conseiller :
MAUMON Gérard
MAUMON Gérard,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Gradignan

Gradignan est une ville de 23 930 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.Gradignan est une ville calme...

Population :
 
25 241 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
15,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 608 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 080 euros / mois
  • Taux de propriétaires51 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 15,7 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins740 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMO LIGHT | Raison sociale : AGENCE IMMO LIGHT | Adresse siège social : 193 AV DU GENERAL DE GAULLE - 33170 GRADIGNAN | Siret : 51075438500019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR48510754385 | Forme juridique : SAS | Capital social : 52 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 333012018 000027 778 | Date de délivrance : 2021-04-27 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SARL MCP | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcpmediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante