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Description

Réf : 2596
Maison de 153 m², idéalement implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle s'ouvre naturellement sur les pièces de vie ainsi que sur une lumineuse véranda, véritable pièce supplémentaire, prolongée par une vaste terrasse en bois.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Un cellier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'agencement de cette maison. Selon vos besoins, il est également possible d'aménager une quatrième chambre.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.
** €549 000 honoraires inclus | €530 435 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison Gradignan de 153m2 , Gradignan

549 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   153 m² Réf :  2596
Agence
193 AV DU GENERAL DE GAULLE
33170 GRADIGNAN
Votre Conseiller :
MAUMON Gérard
MAUMON Gérard,
Responsable d'agence

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Carte T : CPI 333012018 000027 778 | Date de délivrance : 2021-04-27 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SARL MCP | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcpmediation.org |
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