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Description

Réf : 2596
Maison de 153 m², idéalement implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le double séjour, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle s'ouvre naturellement sur les pièces de vie ainsi que sur une lumineuse véranda, véritable pièce supplémentaire, prolongée par une vaste terrasse en bois.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Un cellier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'agencement de cette maison. Selon vos besoins, il est également possible d'aménager une quatrième chambre.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.
** €589 000 honoraires inclus | €569 083 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison Gradignan de 153m2 , Gradignan

589 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   153 Réf :  2596
Agence
193 AV DU GENERAL DE GAULLE
33170 GRADIGNAN
Votre Conseiller :
MAUMON Gérard
MAUMON Gérard,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Gradignan

Gradignan est une ville de 23 930 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.Gradignan est une ville calme...

Population :
 
25 241 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
15,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 608 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 080 euros / mois
  • Taux de propriétaires51 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 15,7 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins740 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMO LIGHT | Raison sociale : AGENCE IMMO LIGHT | Adresse siège social : 193 AV DU GENERAL DE GAULLE - 33170 GRADIGNAN | Siret : 51075438500019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR48510754385 | Forme juridique : SAS | Capital social : 52 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 333012018 000027 778 | Date de délivrance : 2021-04-27 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SARL MCP | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcpmediation.org |
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