Nichée dans un cadre verdoyant privilégié, cette villa contemporaine des années 70, entièrement repensée et rénovée en 2022, déploie 268m² habitables aux prestations d'exception.
Un mariage subtil entre architecture moderne, matériaux nobles et confort absolu.
Dès l'entrée, un vaste hall dessert un espace de vie de 80 m², baigné de lumière. L'ambiance chaleureuse est soulignée par une cheminée insert et l'ouverture directe sur de spacieuses terrasses, dont une partie couverte. L'alliance des murs en pierre naturelle et des volumes vitrés confère à l'ensemble une élégance rare. Une cuisine moderne, indépendante et équipée, tournée vers le jardin, complète cet agencement raffiné.
Côté nuit, la villa dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux salles d'eau.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un parc clos et paysager de 6 340 m², planté d'essences variées, abrite une piscine chauffée, un double carport, ainsi qu'une dépendance avec pièce et cave à vin offrant de multiples possibilités. Un puits complète les équipements. Le terrain offre une possibilité de construction supplémentaire.
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Gradignan, cette propriété unique, parfaitement préservée des regards, conjugue espace, raffinement et sérénité, tout en restant proche des commodités et transports.
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** €1 549 000 honoraires inclus | €1 500 000 hors honoraires | Honoraires : 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur
