Appartement Gradignan 5 pièce(s) 114 m2 , Gradignan

€258 750 ** dont 3.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

114

m² •

Réf : 2582

A vendre

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Description

Réf : 2582

Dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités, Collège et transports en commun. Découvrez cet appartement traversant de 114 m² aux beaux volumes, idéal pour un projet de rénovation sur mesure.

L'entrée dessert un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour ouvrant sur un balcon agréable ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies.

La partie nuit propose quatre chambres confortables, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, toilettes séparées, un cellier fonctionnel.

L'atout de ce bien, une place de parking extérieur ainsi qu'une cave.

Un appartement à rénover offrant un fort potentiel, parfait pour une famille ou un investissement patrimonial.

** €258 750 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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€258 750 ** dont 3.50% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 114 m² Réf : 2582

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Le quartier centre-ville

Gradignan

Gradignan est une ville de 23 930 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.Gradignan est une ville calme...

Population :

25 241 habitants

Distance de l'aéroport :

8 km

Superficie :

15,7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 608 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménage3 080 euros / mois
Taux de propriétaires51 %
Taux d'habitation32 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture12 %
Distance de l'aéroport : 8 km
Superficie : 15,7 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches2 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,8 tous les 100m
Médecins740 hab/médecin

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