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Description

Réf : 2598
Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités, ce magnifique appartement de type T3 de 69 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2017, saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et sa décoration réalisée avec beaucoup de goût.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m².

L'espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés, dont une confortable chambre de 13 m², une salle de bain contemporaine ainsi que des WC séparés.

Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien.

Fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une opportunité rare à découvrir rapidement.
** €251 500 honoraires inclus | €243 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Appartement Gradignan 3 pièce(s) 69 m2 , Gradignan

251 500 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   69 Réf :  2598
Agence
193 AV DU GENERAL DE GAULLE
33170 GRADIGNAN
Votre Conseiller :
MAUMON Gérard
MAUMON Gérard,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Gradignan

Gradignan est une ville de 23 930 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.Gradignan est une ville calme...

Population :
 
25 241 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
15,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 608 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 080 euros / mois
  • Taux de propriétaires51 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 15,7 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins740 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 102 lots.Les charges annuelles sont de 780€.
Affichage des informations légales : AGENCE IMMO LIGHT | Raison sociale : AGENCE IMMO LIGHT | Adresse siège social : 193 AV DU GENERAL DE GAULLE - 33170 GRADIGNAN | Siret : 51075438500019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR48510754385 | Forme juridique : SAS | Capital social : 52 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 333012018 000027 778 | Date de délivrance : 2021-04-27 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SARL MCP | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcpmediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante