CESTAS BOURG: À seulement 500 mètres des commerces et commodités

Dans un environnement exceptionnel, au coeur d'un écrin de verdure, découvrez cette magnifique propriété de 198 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 680 m², offrant un cadre de vie rare où calme, intimité et nature se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de plus de 51 m², comprenant un séjour et un salon baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, invite à la convivialité. Une cuisine indépendante de 12 m², un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une véranda viennent compléter les espaces de vie.

L'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour une grande famille avec :

- 5 chambres,
- 3 salles d'eau,
- 1 salle de bains,
- un dressing,
- une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin lecture, salle de jeux ou bureau.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Véritable havre de paix, le jardin paysager accueille une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse en bois, créant une atmosphère digne d'une villa de vacances. Le pool house complète parfaitement cet espace de détente.

Un atout rare : en complément des 198 m² habitables, la propriété dispose de 88 m² de surfaces annexes, comprenant :

- un vaste ensemble garage / atelier de 61 m²,
- une buanderie de 7 m²,
- une cave de 11 m².

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins.

Les + de cette propriété :

- Emplacement privilégié à 500 mètres du bourg de Cestas
- Environnement calme et verdoyant
- Terrain de 1 680 m²
- 198 m² habitables
- Pièce de vie de 51 m² baignée de lumière
- 5 chambres
- Piscine avec pool house
- Grande terrasse en bois
- 88 m² de dépendances (garage, atelier, buanderie et cave)

Une propriété familiale aux prestations rares, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique.

** €662 400 honoraires inclus | €640 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur