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Description

Réf : 2539
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale de type F6 vous séduira par son cadre privilégié et ses généreux volumes. Située dans un quartier résidentiel calme de La Brède, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort.

Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 990 m², cette maison de 166m² se compose :
- D'une entrée accueillante
- D'un séjour salon lumineux ouvert sur l'extérieur
- D'une cuisine équipée fonctionnelle
- De 4 chambres confortables
- D'un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles
- D'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 WC
- D'un cellier, d'une buanderie et d'un dressing offrant de beaux espaces de rangement

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur une piscine chauffée de 8x4 m, accompagnée de son pool house, local technique et d'un abri de jardin. Un garage complète cet ensemble.

Les plus :
- Quartier calme et recherché
- Terrain paysager sans vis-à-vis
- Belle piscine chauffée
- Maison familiale bien agencée

À découvrir sans tarder
** €589 000 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison F6 de 166m2 sur 1990m2 de terrain , La brede

€589 000 ** dont 3.33% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 166 Réf :  2539
Agence
193 AV DU GENERAL DE GAULLE
33170 GRADIGNAN
Votre Conseiller :
MAUMON Gérard
MAUMON Gérard,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

La Brède

La Brède est une ville de 3 970 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.La Brède est une ville calme avec...

Population :
 
4 109 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
23,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population177 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 730 euros / mois
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 23,2 Km²
  • Résultats des lycées100 %
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins590 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE IMMO LIGHT | Raison sociale : AGENCE IMMO LIGHT | Adresse siège social : 193 AV DU GENERAL DE GAULLE - 33170 GRADIGNAN | Siret : 51075438500019 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR48510754385 | Forme juridique : SAS | Capital social : 52 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 333012018 000027 778 | Date de délivrance : 2021-04-27 | Lieu de délivrance : CCI BORDEAUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SARL MCP | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcpmediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante